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在葡萄牙买房,为什么一定要买保险?



很多投资移民者在海外购置房产后,也会提出同样的困惑:房子有必要投保险吗?既搬不动又丢不了,实在是多此一举!

真的如此吗?

据葡萄牙民法第1429条规定,房屋险是属于必须要买的保险。具体法律条文参考如下:

O seguro de incêndio, que cobre riscos de danos provocados no imóvel por incêndio, éobrigatório para os edifícios, quer seja uma fracção ou edifício(prédio/moradia). Conformeo Decreto-Lei n.º 267/94 de25 de Outubro constante no Código Civil:

Artigo1429.º

(Seguro obrigatório)

1 -É obrigatório o seguro contra o risco de incêndio doedifício, quer quanto às fracções autónomas, quer relativamente às partescomuns. 2 - O seguro deve ser celebrado pelos condóminos; o administrador deve, noentanto, efectuá-lo quando os condóminos o não hajam feito dentro do prazo epelo valor que, para o efeito, tenha sido fixado em assembleia; nesse caso,ficará com o direito de reaver deles o respectivo prémio.


从多年的葡萄牙黄金移民用户服务数据来看,大部分房主在购房后,并不会自住,通常会将房屋出租或干脆闲置。如果房屋闲置,在长时间无人看管的情况下,一旦发生安全隐患,就会产生不必要的损失。


这或许是小概率事件?


在用户看来,像这种意外事故或自然灾害,可能真的是几十年不遇。

而在欧洲,保险意识已经深入到居民生活的各个环节,房屋投保如同国内购买车险一样普及。葡萄牙的保险服务非常成熟,房屋保险涵盖范围广,服务内容丰富便于用户选择。



常用的房屋保险有哪些?


在葡萄牙,被保险财产主要分为两类:


一、建筑成本

指的是房屋的墙壁、地面、屋顶等砖瓦建筑,如水管漏水等。

比如像砖瓦建筑面门窗等遭到破坏、水管破裂等等,保险公司会进行正常理赔或维修。


二、室内财产

指的是业主的室内装饰、家具家电等,即平常所言的意外险。其理赔方式为:

如果出险,住户需要提供发票作为凭证。


投保需要哪些文件?

房屋的税务登记证(Caderneta Predial)

投保人的居留证件或护照

投保人税号

寄信地址

银行账号

签订房屋保险合同和银行自动扣款协议书


(房屋保单样本)


如何理赔?


如果业主房产被盗,同时在购房时已经购买了房屋保险,那么保险公司的理赔程序如下:


被盗→业主报案→警局立案→60天无果后→业主联系保险公司→提供财产清单→保险公司根据业主丢失物品折旧价进行理赔(折旧最终价格由保险公司最终决定)。



房屋是我们最基本的物质生活条件,其使用时间长且价值大。当业主购买了房屋保险后,若遇到自然灾害或意外事故等而有了实际损失时,则可根据保险范围及时向保险公司提出索赔以减少财产损耗。


Fidelidade Casa (忠诚房屋险)包括了火灾的理赔,并考虑到可能发生的大多数意外事件(例如被盗、水管漏水、电气问题等),这些风险都可以包含在房屋保单内。

如果由于您的房屋发生损坏,导致建筑物的其他部分或公共部分损坏,则费用将由房屋保险承担。如果您没有购买房屋保险,通常这些费用是昂贵的,且必须由您自己负担,而且这通常会导致繁琐的诉讼案件。


如果您购买的房产是公寓,房屋险必须包括建筑物公共部分(例如电梯/楼梯和屋顶)的比例值。如果您购买的房产是别墅,您的房屋险则必须包括任何和别墅建筑相邻的区域,比如车库,游泳池,花园等。

房屋保险是对业主房屋财产有效的一种保障,可以为业主带来极大的安全感,所以小编建议广大业主在葡萄牙购买房产后最好同时购买房屋保险哦~




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